神奈川県内におけるシニア世代の賃貸住宅市場は上昇傾向にあり、今後も増加していく傾向にあります。少子高齢化社会の突入によって団塊の世代がシニア層になっていくことによって神奈川県でも専用の賃貸住宅を提供する不動産会社が出現していくなど、今後目が離せません。加えて環境整備が整ってきたという背景も、上昇を後押ししているといえるでしょう。具体的にはシニア層が賃貸を借りる場合、孤独死のリスクであったり、定期収入が年金しかないことから家賃の支払いが滞ったりするリスクを賃貸住宅を提供するオーナーが避ける傾向にあったのです。

オーナーからすれば家賃の支払いが滞るということは、経営上キャッシュフロー的にも問題なためリスクを避けるというのは当然の判断になります。また、一度賃貸契約を締結してしまうと借りる側の立場が強い傾向にあることからも、リスクを回避する傾向を強めたのです。そこ課題を解決したのが主に家賃の支払いが滞った場合に保証される保険契約を付帯させることと、地域やIoTシステムによる見守りサービスの活躍です。どちらも契約の際に手続きが取れるもので、高齢者も安心して暮らせることを念頭に国が法整備を進めました。

来る少子高齢化のさらなる進展に向けて、神奈川県でも独自の取り組みをしている自治体も出てきているなど今後も増えていくことが予想されています。どんな世代も暮らしやすい社会環境をつくことが、治安の維持につながるからです。