賃貸住宅には学生向け、ファミリー向けなど特定の利用者層を想定した物件が数多くありますが、そうした中で最近注目を集めているのがシニア向け物件です。特に東京のような都市部において、物件数の増加が目立ちます。シニア世代といえば、以前はもっぱら持ち家で暮らす人々というイメージがありましたが、近年では年齢を重ねてもあえて賃貸暮らしを続ける人が少なくありません。加えて、価値観の多様化から経済的な余裕があってもあえて身軽な賃貸生活を好むという人も増えてきました。

また、現役時代には郊外で暮らしていながら、高齢になってから都市部に引っ越してくる人の数も増えています。東京のような都市部では公共交通機関が発達しているため自ら車を運転しなくても移動に不自由がなく、また文化施設や医療機関などが数多くあるため、生活の利便性が高いというのがその理由です。こうしたことから、東京で賃貸住宅を経営するオーナーの間でも、シニア世代を重要な顧客と見なす傾向が高まってきています。設備をバリアフリー仕様にしたり、各住戸に緊急通報システムを取り付けたりして、年齢を重ねて体力的な不安を覚えるようになっても安心して暮らし続けられるよう、必要な環境を整えた物件が次々と市場に投入されています。

ハード面だけでなく、保証会社と契約することで連帯保証人を立てなくても入居できるようにするなど、ソフト面での借りやすさに配慮した物件も目につくようになりました。