神奈川におけるシニアの賃貸住宅市場は上昇傾向にあり、今後も伸び続けると予想されています。その背景としては、少子高齢化によるシニア層の人口が増えていることです。医療体制が充実したことに伴い、寿命も延びていることに加え団塊の世代が高齢化していくことによって、ボリュームゾーンが増えつつあるのも背景になります。神奈川エリアでも同様に増えていて、シニア向けの賃貸住宅も供給されているのです。

一般的には神奈川エリアでも都市部の賃貸住宅などは、現役世代の需要が旺盛なため比較的少ないですが山間部など都市部から離れたエリアになってくると人口減少に課題を持つ市区町村は少なくありません。高齢化も進展しているため、安心して生活できる環境整備が急務になっているのです。安心して生活できる環境整備にはいくつかありますが、その一つに交通アクセスの整備があります。食品や日用品などの生活必需品を購入するにも、病院へ通院するにも交通手段が必要になるからです。

高齢ドライバーの痛ましい事故が度々ニュースで報道されますが、事故を起こした人も移動手段が自家用車しかないという切実な事情があることも影響を及ぼしています。市区町村の財源も限られている中で、どこに財源を投入したらいいのか難しい選択を迫られているのです。これらの生活に必要なものを集約した、スマートシティー構想もあってコンパクトにまとめることによって効率性を高める取り組みが地方自治体などで始まっています。